“我呢姓房，你叫我房姐就行。你说的这个要求这附近真没有。这边四合院小的跟鸡屁股一样，巷子里能走车，但是很勉强。我建议您到北海公园那块，那边有个拐棒胡同，大户型的四合院特别多，从三百平，到几千平的都有，而且这价格还不贵，自由买卖。”

“有能看房的吗？”

“有啊，有个房东着急卖了房子要去欧洲，我带您去，不过您这是只看看还是打算定啊。”

“打算定，中介费多钱，税费多少钱？”

“中介费是两个点，过户费也是两个点。税费交给国家的，这个咱做不了主，但是中介费我能给您打折。

刘夏莲拉开帆布包，里面满满的大团结。

“房姐放心好了，要是看不上也不让你白跑，给您五块钱看房费。”

“不用，不用，哪能这么见外，等我锁门，咱们现在就过去。”

刘夏莲打了个三轮摩托，没多一会儿就到了。果然这么一大片的四合院，而且都是新建没几年的，一水青砖的，古色古香的。

房姐拿着本子：“第一套呢是个二百平的，要价一万八。”

钥匙还是从附近中介借来的，这里房子挺多，前后左右一共有十二间房子，但是院子小，尤其是院子有棵大树，遮阴太过厉害了，大夏天的，一进去浑身寒毛都立起来了，这里应该是嘎过人。

“不行，这个看不上，房子挺好，院子大小了，再大点的。”

房姐说：“别着急啊，那个要出国的房东就在前面。”

实木的大门，门口还有俩小狮子，偌大的院落，从外面看都好大，而且紧邻着巷子，汽车进来完全不费劲。这个没用钥匙，房姐敲敲门，好一会儿吱呀一声门开了，一个三十多岁的女人，脸色憔悴。身后一个十来岁的女孩，怯生生的。

“张女士，来了个看房的，您看方便吗？”

女人点点头，说：“进来吧，方便。”

这院子在东北啥也不是，但是这里是京城，相比之下就非常大了，有个葡萄架，有一套石头桌椅。房子也是十几间，装修的还算可以。

张女士说：“除了细软被褥，桌椅板凳家具家什都不动，全部留下来，两万六，但是要求全款结算，我和女儿已经办好签证了。”

家里还有一些牛皮，做鞋子做包的用品，女人应该是个高级皮匠。但是院子里散落的土坷垃，陶粒，表明这个房子有故事。

刘夏莲看了看房姐：“这个房子有纠纷吗，产权清晰吗？”

“产权清晰，没有任何纠纷，这房子是张女士前夫的，前夫去世后房子归了张女士，产权没毛病。”

张女士也看出刘夏莲的心思来了，说：“这也不是什么秘密，我家女儿遭受了校园霸陵，他们逼着我和解，我告到了教育局告到了公安，从那以后就没安生过，隔三差五的还来打砸。这房子正常卖三万六不愁卖，要不是这事情我也不会两万六卖。”

刘夏莲转了转，感觉在这浑身舒服，通透，得劲，这可能就是所谓的磁场吧，当即说：“成，那咱们就签合同吧，先交你六千定金，明天再去过户。”

房姐惊呆了，从业多少年，没见过这么爽快的客户。