一坐下后,那程彩莲也是很有眼色的帮他们都倒了茶之后,才开声道:“林生,这幢永利大厦一共是五层,每层一千二百尺,在中环这的位置算是很好的了,也是郑生一家要移民,所以才想着出售,光每月的租金都收不少呢?”
而坐一边的郑富有也是连忙接口道:“唉,是啊,林生,我们老两口一辈子也就这么一个女儿,也是为了她着想,所以忍痛割爱,我手头里还有另外两幢,如果这幢你不满意的话,可以看看其它两幢资料。”说完,他看向了房产经纪程彩莲。
得到信号的程彩莲也是连忙从后面的资料柜子里拿出来几份资料,递了过来。
林昊也没客气,直接拿起资料看了起来。
嗯,另外两幢,都是在中环这里,一幢是四层,每层一千尺,另外一幢也是五层,同样每层一千尺。
里面还有这两幢大厦的布局图。
而且连房产资料都有复印件。
林昊只是看了看主要的修建年限,现在的大厦都大差不差。
但产权证明这些清不清晰还得郑文这专业律师来看。
林昊看这资料时,郑家夫妇也都没说话,正小心的喝着茶。
看来他们真的是有点急啊,连价都还没谈呢,就提前把底牌露了出来。
林昊也不管他们是不是真的因为移民才低价卖这房子。
把手里的三份资料都交给郑文,让他先看看这大厦有没有其它问题,能不能过户。
而郑成邦自进门之后,就一直在边上看着。
毕竟这不是他的主场,一会讲价才需用到他。
所以也只是看了看几幢大厦的面积和楼层。
自己也拿起笔纸在那里写写画画。
看了几分钟后,郑文放下手里的资料,对着林昊点点头,表示这几幢大厦的产权都没问题。
这时林昊才开口道:“郑生,这三幢大厦我都很喜欢,我可以直接打包一起买了,而且我还可以用美元现金结账,就是不知道你这个打算卖多少钱?”
本来还心情忐忑的郑家夫妇,一听林昊这么大手笔,直接要把三幢大厦都包圆了。
还能用美元交易,马上喜上颜开道:“林生,你放心,如果你能一次性把这三幢大厦都收购了,我这肯定都给你优惠,你看一尺45元香江币怎么样。”
因为三幢的楼层都不同面积,而有一幢还是四层,郑生怕整幢整幢估价的话,那四层的卖不上价,所以耍了个小心眼,直接以每尺多少钱来算。
那样他这三幢楼都可以按尺来算,要知道,现在房产证上面的资料可都是记录的建筑面积啊,那样他能多卖不少钱。
林昊还没讲话,坐在一边的郑成邦插口道:“程彩莲,你这是什么意思,如果说你的顾客不知道,你做这么多年的房产经纪你也不懂吗?买大厦那有这样算的,这不是坑人嘛?”讲完还有点气愤的跟林昊讲了这里面的猫腻。
林昊本来觉得也没啥,可是听到郑成邦这样说后,发现这郑富有是把他当傻子骗啊。
如果真的按这多少尺来算,那自己得多花不少钱啊。
因为现在很多人买房子都是按实用面积多少,再估个差不多的价格,如果都按建筑面积,很多大厦的建筑设计师都不一样。
有些人设计的很好,能把所有地方都利用上,买到这样的大厦当然赚到了。
但有些没那么厉害的,浪费了很多位置,那就很亏。